住宅ローン控除とふるさと納税の併用 | 江東区の不動産売却相談を数多く承り不動産売買に関する有用情報をご案内

10月に入り、住宅ローンの残高証明書が

金融機関から届く時期になりました。

住宅ローンの借り入れがある方は

すでに届いている方も多いのではないでしょうか。

住宅ローン控除を受けるには、

所得税の確定申告が必須となります。

確定申告のタイミングは購入した年の翌年の2月16日～3月15日までと期間が決まっています。

例）2024年に購入した場合→2025年2月16日～3月15日に所得税の確定申告の期間内に申告を行いましょう。

2年目以降は、

確定申告者の場合「住宅所得資金に係る借入金の年末残高等証明書」を添付

会社員の場合は確定申告は不要となります。

その代わり、「年末調整のための住宅借入金等特別控除証明書兼給与諸奥社住宅借入等特別控除申告書」と

「住宅所得資金に係る借入金の年末残高証明書」を会社に提出しましょう。

また初年度に確定申告を忘れた場合は、

還付申告する年分の翌年1月1日から5年間に申告することにより控除が可能となります。

またふるさと納税との併用も可能となります。

ふるさと納税は住民税から控除が行われ、

住宅ローン控除は所得税から優先的に控除が受けられるため、

併用することにより、無駄なく控除が受けられるケースが多いです。

ただし、申告方法によって損してしまう場合もございます。 ふるさと納税はワンストップ特例を利用するなど、 上手く活用してください。