今後の金利推移はどうなるのか。～固定金利～ | 江東区の不動産売却相談を数多く承り不動産売買に関する有用情報をご案内

前回に引き続き、

今回は固定金利の今後金利推移について 解説していきたいと思います。

固定金利は10年国債といわれる利回りなどの

「長期金利」を参考に決定します。

10年国債利回りは市場の取引状況（投資家の動き）によって決まります。

2024年9月は多くの金融機関で固定金利が引き下げられました。

これは8月上旬に10年国債利回りが低下したことが理由となります。

固定金利は以前から上昇傾向があり、

2023年10月には2013年5月以来の上昇傾向となり

変動金利より一足早くすでに金利上昇となっております。

固定金利は金利が上下しやすく、 先が予想しづらい状況です。

物件契約から融資実行までの期間が長い場合は想定金利から

大幅に変わる可能性もあるため、注意が必要となります。

また今後に関しても、変動と違い上昇する可能性もありますが、

9月の金利推移のように、 金利が下がる可能性もゼロではないです。

固定金利は、 日銀の長期国債買入やアメリカFRBの利回りによって左右されます。