敷金・礼金の違いって何？？ | 江東区の不動産売却相談を数多く承り不動産売買に関する有用情報をご案内

賃貸で家を借りる際に、

「敷金」と「礼金」という言葉を耳にしたことがある方が多いかと思います。

それぞれがどんな意味を持っているのか、

何に使用されるお金なのかしっかり把握していくことが大切です。

今回は「敷金」と「礼金」について解説していきます。

〇敷金・礼金とは？

 〈敷金〉

賃料の不払いや原状回復工事費用の未払い等に備えて、

貸主が担保として無利息にて預かる費用のことをいいます。

退去時に借主が支払うべき債務がある場合、その額を差し引いて残代金を返還するケースが多いです。

物件によって敷金償却(指定された分の敷金が返金されなくなる特約)と記載がある場合もございますので、

契約時に注意して確認しておきましょう。

〈礼金〉

入居に際して貸主に支払う謝礼的な費用のことをいいます。

敷金とは違い、退去時の返還対象になりません。

〇敷金・礼金の相場 敷金・礼金の相場は、家賃の1~2か月分が目安です。

敷金・礼金あわせても2か月分程で募集している物件がほとんどかと思います。

(地域差あり) ペット可の物件でペットを飼う場合、敷金や礼金がプラスになることが多いです。

また、最近では「敷金・礼金ゼロ」で初期費用が安く済む物件も多くあります。

しかし、多くの場合は特約で短期解約で違約金や

退去時のクリーニング費用が設定されているこが多いのでよく確認してから契約するようにしましょう。

敷金・礼金を払う払わないどちらにしても、

投薬や退去時の清算方法を契約前に確認しておくことはとても大切です。

「確認しておけばよかった…」と後悔しないためにも事前に確認できる事項は確認しておきましょう。