仲介手数料に上限はあるの？ | 江東区の不動産売却相談を数多く承り不動産売買に関する有用情報をご案内

不動産を売買する際や賃貸住宅の賃貸借をする際に、

売主と買主・貸主と借主の間で契約事務を行い、

その成功報酬として支払うのが仲介手数料です。

不動産会社の仲介手数料は、

宅建業法（宅地建物取引業法）という法律で上限が決まっています。

仲介手数料の上限は、物件価格によって異なります。

【不動産の売買価格が400万円以上の場合】

物件価格(税抜) × 3% + 6万円 + 消費税

【不動産の売買価格が200万円以上~400万円以下の場合】

物件価格(税抜) × 4% + 2万円 + 消費税

【売買価格が200万円以下の場合】

物件価格(税抜) × 5% + 消費税

是非上記の仲介手数料の上限を参考にしてみて下さい。

不動産会社が上限を超える仲介手数料を請求すると法律違反になります。

契約する不動産会社の仲介手数料が適切であるかどうか確認しましょう。

また仲介手数料には消費税がかかります。

なぜなら消費税の課税対象が

「事業者（不動産会社）が事業（仲介）として行うもの」とされているからです。