家を購入するタイミングはここ！！！ | 江東区の不動産売却相談を数多く承り不動産売買に関する有用情報をご案内

「そろそろ家を購入しようかな？」「どのタイミングで購入したらいいか分からない」など、

家を購入するタイミングについて考えたことはありますか？

家を購入するタイミングは大きく分けて4つあります。

①住宅ローンの完済年齢から逆算した年齢

多くの住宅ローンの完済年齢は75歳または80歳までと決まっていることがほとんどです。 35年の住宅ローンを組む場合は、逆算して45歳までに住宅ローンを組む必要があります。

また、定年退職後の生活を考えると年齢が若いうちに住宅ローンを組み、返済開始時期を早めることで負担が軽減されます。

②子どもが生まれる年齢

例えば、注文住宅所得世帯の居住人数は平均で3.4人です。

その内訳は2人(21.8%)、3人(27.5%)、4人(32.4%)となっています。

また、高齢者がいない世帯の割合が75.9%であることからも、子どもが生まれるタイミングで家を購入する方が多いということがわかります。 (国土交通省より)

③年収がある程度まで到達する年齢

注文住宅を購入した世帯の年収分布で最も多いのが年収600万~800万円未満で、平均世帯年収は801万円です。(国土交通省より) この結果から、昇給や昇格によって年収がある程度まで到達し、購入資金の見通しができた年齢で購入を決意する場合が多いと考えられます。

④現在の家賃と住宅ローンを組んだ際の支払額が変わらない

家計見直しているときに現在の家賃と住宅ローンを組んだ際の毎月の支払いに差がないと感じた時に、同じ月々の支払いで自分の所有物にはならない賃貸より家を購入して自分の所有物にした方がメリットだと考えるお客様が多いようです。

ご参考までに一度お考えいただけたら幸いです。