3,000円万円特別控除について解説！〜江東区・墨田区の不動産売却〜 | 江東区の不動産売却相談を数多く承り不動産売買に関する有用情報をご案内

不動産売却をした金額は譲渡所得となり、売却益の金額に応じて不動産譲渡税が課せられます。 しかしマイホームを売却した場合は、3,000万円控除の特例を適用することで、売却益3,000万円まで譲渡税をゼロにすることも可能となります。

不動産譲渡税とは…

売却利益に対して課税される税金で、 1,000万円で購入した不動産を1,500万円で売却した場合、差額500万円が売却益として不動産譲渡税の課税対象になります。  

売却不動産の所有期間によって税率が変わります。※売却した年の1年1日時点 　

〈所有期間5年以下〉短期譲渡所得：39.63％

〈所有期間5年超え〉長期譲渡所得：20.315％  

【不動産売却の利益の仕組みと譲渡税の計算方法】

収入金額－（所得費＋譲渡費用）＝ 譲渡所得金額

■収入金額 

不動産の売却金額

■取得費

売却不動産の購入金額

■譲渡費用

売却時の仲介手数料や契約書

■特別控除額

3,000万円控除など、特例制度を適用する際に控除する金額です。

  次回は、3000万円控除をするための要項等をご紹介します。

対象エリア：東京23区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、渋谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区）不動産売却、売却物件、売却、マンション、戸建て、相続、離婚、任意売却、住み替え、無料査定、仲介手数料 【江東区の不動産売却は株式会社Hudousun】