仲介手数料を割引や無料にできる仕組みを解説

不動産会社に土地やマンションなど、不動産売却の仲介を依頼し、無事に媒介契約が成立すると、 成功報酬として不動産会社に「仲介手数料」を支払う必要があります。

その金額の上限は、宅建業法「売買価格×3%＋6万円＋消費税」と定められています。 「売買価格×3%＋6万円＋消費税」あくまでも上限額となります。 本来不動産会社が０円〜上限額の範囲で自由に決めることが可能です。

現代のようにインターネットが普及するまでは、物件情報の周知や集客に大きなコストを投じていました。 折込広告やポスティングには印刷費や人件費がかかってしまい、人目に付く路面に店を構えるには高い賃料が必要です。

 ですが、現在ではインターネットが大きく普及したことによって、集客にために１階の路面店へ店を構える必要性が低くなり、 ポータルサイトやSNSなどを通じて、最新の物件情報を得たり紹介したりすることが容易になっています。

時代背景の変化から不動産会社に係る経費は、大きく変化しており「上限額」ではない仲介手数料が可能となります。 ところが、現在もまだ多くの不動産会社が顧客に上限の満額を請求しているのが現状です。 弊社でも上記でお伝えしてしたような時代の流れに合わせて、経費の削減をすることにより、 その分を仲介手数料の割引や値引きとしてお客様のコスト削減をさせていただいております。

その仕組みの詳細に関しては、次回の投稿をお待ちください。